Para além do
seguro de habitação contra incêndios, obrigatório por lei para todos os edifícios em regime de propriedade horizontal, existe ainda o
seguro multirriscos habitação que abrange um vasto leque de coberturas adicionais que garantem uma panóplia alargada de situações inesperadas.
Se por exemplo o seu imóvel for atingido por um incêndio, uma tempestade, ou uma situação de cheia pode evitar males maiores com um seguro com uma cobertura adequada às suas necessidades.
Algumas das coberturas a não perder são as designadas por “incêndio, queda de raio ou explosão” que compensam os prejuízos originados por estas ocorrências, bem como as operações de salvamento. Outra cobertura interessante é aquela que contempla a rotura, entupimento ou o derrame de esgotos ou de canalização, e ainda avarias, conserto de canos e a substituição das condições iniciais.
Ao nível dos fenómenos da Natureza há a considerar as inundações, tempestades, deslizamentos de terras e os sismos. No caso dos fenómenos sísmicos é provável que o prémio do seguro aumento consideravelmente, principalmente se viver em zonas de risco sísmico elevado como na Área Metropolitana de Lisboa, Península de Setúbal ou na costa Algarvia e se a data de construção do seu imóvel for inferior a 1960.
No momento de calcular o capital a contratar faça uma avaliação realista dos seus bens. Tenha em atenção que se fizer uma avaliação inferior, a companhia de seguros apenas paga 50 por cento dos prejuízos. Do mesmo modo, se a avaliação for em excesso pagará mais de prémio, mas a seguradora apenas indemnizará o proprietário sobre o valor real.
Aquando do apuramento do recheio do seu imóvel faça uma lista pormenorizada dos aparelhos, da roupa, do calçado, das jóias, dos electrodomésticos, dos armários, dos artigos de decoração, etc. Some os valores e adicione 10 por cento ao valor final como margem de segurança. Note que o valor dos bens não se mantém ao longo dos anos, sendo que as seguradoras actualizam os montantes do capital seguro com base em índices produzidos de 3 em 3 meses pelo Instituto de Seguros de Portugal.
No seguro para paredes o capital contratado deve equivaler ao valor da reconstrução do imóvel, o que de um modo geral, é inferior ao valor real de mercado, pois o valor de reconstrução não considera o terreno onde se encontra implantado o imóvel, os factores de valorização (existência de farmácias na vizinhança ou de transportes ou vista para o mar).
O preço final do prémio do seguro também irá depender das características próprias da habitação. Se possuir meios de combate a incêndio, portas blindadas, ou a existência de porteiros, na generalidade, o prémio obterá um desconto. Pelo contrário, se o imóvel se encontrar em mau estado de conservação, se encontrar isolado ou se houver uma actividade de risco nas proximidades, o prémio, em princípio, sofrerá um agravamento.
As seguradoras Fidelidade Mundial e Império Bonança, do grupo Caixa Seguros, estão a disponibilizar um pacote de seguros multirriscos habitação designado por “Seguro Casa - Pack Recheio” que oferece um seguro de recheio para habitações permanentes a preço fixo.
